|
Нам часто говорят, что в большинстве стран цивилизованного Запада лишь десятая часть людей является собственниками жилья, остальные же вынуждены снимать квартиру. Однако вряд ли сами американские и европейские квартиросъемщики считают это положительным явлением. Между домовладельцами и теми, кто вынужден снимать жилплощадь, существует самая настоящая классовая ненависть. А какие чувства можно испытывать к человеку, которому ты ежемесячно должен отдавать половину своего дохода? К тому же, этот самый «вымогатель» может в любой момент выбросить тебя из уютного гнезда, которое ты привык считать своим. Если еще вспомнить, что квартиросъемщик должен подчиняться некоторым правилам арендодателя (не заводить щенков, не рожать детей, не подключать стиральную машину и т.п.), становится непонятно, как можно терпеть такую ситуацию.
Квартиры, которые есть в собственности у большинства наших граждан (пусть это даже доля в несколько метров из жилплощади родителей), сделали квартирный вопрос менее острым. Собственное жилье у нас считается не роскошью, как на том же Западе, а чем-то само собой разумеющимся. Поэтому аренду квартиры люди почти всегда воспринимают как неприятную временную меру. К сожалению, сейчас очень сложно даже получить комнату в общежитии, а накопить на собственную квартиру молодым людям чрезвычайно сложно. Что ж, у такого способа решения жилищных проблем есть свои преимущества. К примеру, можно часто переезжать. Переезд – это не только смена приевшейся обстановки, но и возможность сэкономить, скажем, на проезде к месту работы. Кроме того, Вам не нужно тратиться на ремонт квартиры. Это бремя должно лечь на собственника. Если же он этот самый ремонт делать не собирается, можно, опять-таки, сменить место жительства.
Как найти дешевое и комфортное жилье? Купить газету бесплатных объявлений. Можно, конечно, обратиться и в жилищное агентство. При этом обязательно следует помнить, что более половины таких «контор» являются мошенническими. Схема обмана описана сотни раз: Вы платите деньги, Вам дают несколько номеров (из той же газеты бесплатных объявлений), когда Вы звоните по этим номерам, Вам сообщают, что квартиры уже сданы. Есть другие варианты: Вы звоните владельцу квартиры, он называет очень выгодную цену, красиво описывает квартиру, но при этом сообщает, что сдает квартиру через агентство, и Вам придется заплатить этому самому агентству перед осмотром. После того, как Вы заплатите, выяснится, что квартира представляет собой страшную дыру или что она уже сдана. Вариантов обмана масса. Чтобы обезопасить себя от большинства схем, обращайтесь только в те агентства, которые взимают плату только по факту заключения договора. Как правило, их услуги обходятся несколько дороже, однако риск обмана здесь значительно меньше.
Собственно говоря, большинство агентств, занимающихся арендой жилья, пользуются теми же газетами бесплатных объявлений. В воронежской газете «Камелот» объявления, помещенные сверху в рамочке, где предлагаются очень дешевые квартиры, публикуются агентствами. Если Вы туда позвоните, Вам либо сразу сообщат, что квартира уже сдана, либо попросят заплатить за услуги агентства, а потом уже посмотреть… В общем, смотрите выше. Есть, конечно, арендодатели, которые совсем не желают прикладывать собственные усилия: публиковать объявления, отвечать по сто раз на день на звонки и т.п. Они предпочитают просто обратиться в агентство, ведь арендодателям услуги предоставляются бесплатно. Так что, если Вы уверены, что «контора» приличная, и она предлагает Вам хорошую квартиру в удобном месте по выгодной цене, имеет смысл заплатить за ее услуги: затраты вскоре окупятся.
Никогда не пренебрегайте бумагами, особенно если Вас при въезде просят заплатить за несколько месяцев вперед. Арендодатель может попросить указать в договоре меньшую сумму, чем Вам придется отдать. Так ему придется платить меньше налогов. Однако потом хозяин может заставить Вас съехать с квартиры, вернув не все деньги, а сумму, указанную в договоре. Обязательно нужно брать с арендодателя расписку в получении денег. Обязательно проверьте паспорт хозяина, запишите его данные. Нужно проверить документы, подтверждающие, что перед Вами владелец квартиры. Оплачивать аренду лучше непосредственно перед въездом. В противном случае Вы можете оказаться в очень неприятной, но очень распространенной ситуации, когда Вы приходите с полученным ключом, а замки на дверях сменены. В квартире же живут совершенно незнакомые люди, которые понятия ни о чем не имеют. Помните, что жилищный рынок полон коварства и обмана, а бумаги – это залог Вашей безопасности. Конечно, и они могут быть поддельными, но это бывает не так уж часто.
|
