Архитектурные и интерьерные предпочтения покупателей на элитном рынке загородных домов меняются с каждым годом. Неудивительно, что подавляющее большинство «элитных» коттеджей, построенных лет десять–пятнадцать назад, сегодня почти невозможно продать. Неприступные краснокирпичные крепости
с башнями, флюгерами, балкончиками и балясинами в стиле а-ля рюс сейчас выглядят так же нелепо, как пресловутые красные и зеленые пиджаки и золотые цепи толщиной в руку. Означает ли это, что дома, которые в наши дни находятся на самом пике коттеджной моды, через какое-то время тоже будут считаться устаревшими? Похоже, подобные опасения лишены оснований.
Сегодня во внешнем облике элитных домов становится все меньше пафоса и показной статусности и все больше вкуса и здравого смысла. А здравый смысл, как известно, никогда не выходит из моды. Отказ многих архитекторов и собственников пускать пыль в глаза фасадом дома вызван отнюдь не опасением засветиться. Причина в другом. Просто новое поколение состоятельных домовладельцев строит не для того, чтобы хвастаться, а для того, чтобы жить полноценной жизнью на лоне природы, не теряя привычных городских удобств. И желание поразить гостей или соседей ничего общего с их жизненными устремлениями не имеет.
Роскошь… и простота
Современные архитекторы загородного комфорта все чаще отказываются от «перенасыщенных» фасадов и при формировании внешнего облика подчеркнуто исходят из удобства внутренних планировок. Не только в философском, но и в практическом смысле отличие дома от квартиры заключается в том, что он, как выражаются некоторые архитекторы, должен «иметь свой путь».
Другими словами, в загородном доме должен быть осознанно задан вектор как вертикального, так и горизонтального движения. Кроме парадного входа, обязательно должен быть выход на террасу, на галереи — элементы, расширяющие площадь дома и объединяющие пространство коттеджа и окружающий ландшафт в единое целое.
Для большинства рационально спроектированных коттеджей характерно использование натуральных конструктивных и отделочных материалов, которые отвечают за создание атмосферы дома, находящегося в гармонии с природой. Ингредиенты этой атмосферы — максимальная открытость солнечному свету, применение сосны, дуба, бука, пробки и других дорогостоящих пород дерева, упор на пастельные тона в дизайне интерьера, непременный классический камин и особое внимание, уделенное ландшафтному дизайну.
Несмотря на обилие стилей, представленных на загородном рынке, общее у наиболее интересных домов одно: они всеми силами стремятся быть непохожими на своих безвкусных предков, которые строились в чистом поле в начале 90-х годов.
Но в то же время петербургские риэлтеры отмечают новую любопытную тенденцию на рынке — возвращение, казалось бы, канувшего в Лету идеала ленинградской загородной дачи, максимально приближенной к природе. Разумеется, за вычетом всех минусов, которые приходят на память при воскрешении этого образа: микроскопический земельный участок, допотопная инженерная инфраструктура, хлипкие конструктивные материалы, спартанские интерьерные решения и неприспособленность к эксплуатации в зимний период.
Вспомните милые архитектурные нелепости старых дач: пристройки, сараи, «скворечники» во дворе. Все ветхое, кособокое, обветшалое, с остатками былой дачной роскоши: белыми ставнями-жалюзи, плетением наличников, псевдоантичным ордером. Всему этому пришли на смену холодные бетон и кирпич, минималистичные или дворцовые интерьеры, роскошь, изобилие и хай-тек. Однако по мере приближения к западному идеалу «загородной мечты» многие состоятельные домовладельцы стали задумываться о том, что на этом пути они утратили что-то очень важное и очень дорогое (не в материальном смысле), благодаря чему загородная жизнь всегда ассоциировалась с негой, расслаблением, спокойствием и уютом. А без всего этого загородный дом, каким бы «навороченным» он ни был, превращается в технологически совершенный, но стерильный и бездушный «жилой офис».
Чтобы поймать в коммерческие силки неуловимый дух старой ленинградской дачи, состоятельные потенциальные домовладельцы все чаще присматриваются к новым домам «с историей». Слово «история» не случайно взято в кавычки. У дома, построенного год-два назад, никакого прошлого не может быть по умолчанию. Но если истории у дома нет, ее всегда можно воссоздать. И если такое воссоздание пройдет успешно, у дома есть все шансы на столь оплакиваемый многими утраченный дачный шарм.
