|
Есть три причины купить квартиру в Болгарии: красиво, дешево и море. Впрочем, при ближайшем рассмотрении причин оказывается гораздо больше.
Болгария расположена в юго-восточной точке Балканского полуострова. Климат умеренно-континентальный, в южных частях со средиземноморским влиянием. Средние январские температуры на равнинах от -2° до 2° С, в горах до –10° С, а в июле 19-28° С. 30% территории страны составляют смешанные и сосновые леса.
Население – 8 миллионов жителей, из них 85,5% болгар, остальные – турки, цыгане, русские, армяне. Официальный язык – болгарский, пишется кириллицей и очень похож на русский. Многие болгары говорят по-русски, или не говорят, но понимают русскую речь. В целом, болгары – приятные и общительные люди, очень доброжелательно относящиеся к русским.
В Болгарии хорошо развит туризм. Основные морские курорты: Золотые пески, Солнечний берег, Несебр, Созополь, Помория, Каварна, Албена и др. Иностранцы имеют право пребывать в Республике Болгария краткосрочно и долгосрочно. Краткосрочное пребывание (до 90 дней) разрешается на основании выданной в консульстве визы. Основанием для получения виз являются туристические ваучеры, личные или бизнес-приглашения.
Долгосрочное пребывание (более 90 дней) может быть продолжительным (до одного года) и постоянным (на неопределенный срок). Выдача визы для долгосрочного пребывания предварительно согласуется со службой административного контроля над иностранцами.
Помимо благоприятного природного и социального климата, весьма хорош в Болгарии и так называемый инвестиционный климат. ВВП растет на 6-8% в год, 80% экономики находится в частной собственности. По данным Ассоциации «Наследие», показатель экономической свободы в Болгарии в 2006 году составил 2.74 и был лучшим за все предыдущие 10 лет наблюдений.
1 января 2007 г. Болгария вступила в Европейский союз, после чего недвижимость в стране традиционно начала дорожать. Вероятно, рост продолжится еще некоторое время, так что покупка жилья на болгарском курорте вполне экономически оправдана.
Выбор недвижимости в Болгарии очень разнообразен, начиная от квартир на горнолыжном курорте и заканчивая домом на побережье Черного моря. Поэтому немаловажным является, конечно, и выбор города для будущего проживания. В каждом городе – своя специфика и особая атмосфера.
• Бургас – большой, оживленный портовый город, где совершенно не чувствуется курортной атмосферы и близости моря.
• Несебр – очень красивый и старый город, разделенный на старую и новую часть. В старой части уже ничего не строится, это место взято под охрану ЮНЕСКО, как памятник истории; новый город достаточно плотно застроен.
• Поморие - интересно расположенный городок, с большим количеством нового строительства и все еще четко видимым наследием советского периода в виде старых заброшенных производственных территорий и баз отдыха. Впрочем, этого хватает всему черноморскому побережью Болгарии.
• Созополь - тоже очень приятный небольшой городок, где есть старая и новая части, активное новое строительство в непосредственной близости от моря и очень холмистая местность.
Дома в Болгарии имеют обычно три-пять этажей. В домах красивые, просторные лестничные площадки, видовые лифты со стеклянными стенами, квартиры различной планировки с большими балконами. Как и в большинстве европейских государств, кухня в квартире - это часть комнаты.
В основном квартиры в новых домах сдаются уже с отделкой. Это значит, что пол в квартире покрыт ламинатом или кафельной плиткой, стены и потолки белого цвета под чистовую отделку, в ванной и туалете все готово к использованию: стены и пол отделаны кафельной плиткой, сантехника установлена. В том месте, где запланирована кухня, подготовлены все электрические выводы для необходимого кухонного оборудования.
Квадратный метр жилья на болгарском курорте стоит всего 800–900 евро. Разумеется, возможны отклонения в обе стороны, в зависимости от города, расстояния от моря и других факторов. К примеру, апартаменты под Несебром с джакузи, панорамным видом из окон и в 70 метрах от моря обойдутся около 1000 евро за метр. Можно ограничиться квартирой-студией (комната с кухонным боксом, санузлом и балконом, 51,8 кв.м.) чуть подальше от побережья – за 45,5 тыс.евро.
|
