каталог статей
Поиск:
пример: сотовые телефоны расширенный поиск
Начало » » » Цены на недвижимость регионов: равнение на Москву

Цены на недвижимость регионов: равнение на Москву

Сегодня региональные рынки оказались весьма привлекательными для девелоперов и инвесторов, в том числе и очень крупных. Вполне возможно, что «провинциальные» метры понравятся и инвесторам помельче – частникам, которые уже исчерпали возможности московского рынка. В прошлом году, когда Москва «стояла», то есть цены на квадратные метры практически не росли, аналитики прогнозировали региональной недвижимости подъем – надо же сокращать разрыв между Первопрестольной и Россией-матушкой. Сегодня о ситуации на просторах российской недвижимости рассказывают профессионалы рынка.

Как ведут себя цены в регионах? Оправдались ли ожидания ценового витка, вслед за столичным «скачком» 2006 года? Будет ли метр расти дальше? - эти вопросы Интернет-журнал о недвижимости Mertinfo.ru  задал своим собеседникам.

Темпы ввода нового жилья по России достигли «советского» уровня
Юлия Малькова, PR-менеджер Финансово-строительной корпорации «Лидер»:
За последние годы цены в разных городах выросли примерно одинаково. Если где-то рынок жилья в течение  долгого времени стагнировал, то рано или поздно происходил резкий скачок цен.

На сегодня далеко не все регионы могут похвастаться большим количеством вводимого жилья. Наиболее привлекательны, с точки зрения финансовых вливаний, — города Краснодарского края, Екатеринбург, Нижний Новгород, Белгород, Калининград. Именно в этих городах самые высокие темпы строительства.

В настоящее время наиболее заметные игроки рынка региональной недвижимости — «Пик-регион», «Су-155», «Главмосстрой», «Ренова-СтройГруп» и « Пересвет-Регион».
Благодаря успешному старту программы «Доступное и комфортное жилье» темпы ввода нового жилья по России достигли «советского» уровня. Но чтобы удовлетворить спрос на жилье полностью, необходимо приложить большие усилия. Значительная часть жилого фонда, в регионах ветшает, выбывает из оборота, настал черед замены изношенных домов.  Все это только увеличивает объем необходимого строительства. Подводя итог можно сказать, что спрос на жилье превышает предложение.

По прошествии новогодних праздников на первичном рынке были сделаны небольшие корректировки  в сторону повышения, но в целом ситуация стабильная, без существенных изменений. Стремительного роста цен нет.

Цены выросли на 17%
Владимир Пономарев, директор Департамента рынка доступного жилья и ипотеки, Вице-президент Ассоциации строителей России:
Цены в целом по России в прошлом году продолжали расти, темпы роста цен были выше, чем инфляция. То есть инфляция в экономическом сегменте рынка недвижимости, была выше, чем в среднем индекс инфляции в России. В среднем цены выросли на 17%. Конечно, наблюдалось неравномерное увеличение цен. Лидеры, как и в прошлые годы по регионам России все те же: Москва, Питер, Свердловская область, Татарстан, Новосибирск. Прирост был отмечен в Перми, Краснодаре, Ульяновске, Новосибирске, Красноярске. Несколько активизировалось на малоэтажное домостроение.

Я весьма настороженно отношусь к тем цифрам, которые озвучивает и Росстат, и Росстрой. Сейчас все стараются показать, что они хорошо работают, и это приводит припискам, когда ускоряют регистрацию жилья, построенного в предыдущие годы. Бывает, когда жилье сдается без инженерной инфраструктуры, нет компаний по коммунальным услугам. То есть на самом деле необходима планомерная работа, не в ущерб качеству и правде жизни.

Нужно особо обращать внимание на развитие малых городов. Правильно было принято в Градостроительном Кодексе, что вся земля под жилищное строительство идет через аукционы. Но этот механизм работает только в крупных городах, а в маленьких, где днем с огнем не найдешь никакого инвестора, аукцион лишь усложняет процедуру. Нельзя всех грести под одну гребенку, надо доверять местным органам власти и при этом достаточно жестко их контролировать.


Страница 1 из 3123>

Постоянный адрес статьи

Послать ссылку на этот обзор другу по ICQ или E-Mail:


Разместить у себя на ресурсе или в ЖЖ:


На любом форуме в своем сообщении:

Рейтинг статьи

Рейтинг: 2.8/5 (438 голосов)

Добавить на News2.ru Google slashdot YahooMyWeb Digg Technorati Delicious Забобрить эту страницу! Добавить на Newsland.ru Добавить на СМИ2 Добавить на RUmarkz Добавить на Ваау! Добавить на rucity.com Добавить в закладки МоёМесто.ru Добавить на Habr Добавить на Moi Novosti Добавить страницу к Mister Wong Добавить на Moikrug Добавить на Myscoop Добавить на 100zakladok Добавить на NewsGrad




Похожие статьи

1: Партию возрождения России ликвидировали
Партия возрождения России, лидером которой был экс-спикер Госдумы Геннадий Селезнев, ликвидирована. Об этом, как сообщает ИТАР-ТАСС, заявил глава ЦИК РФ Владимир Чуров. По его словам, накануне ЦИК пол...

2: Сборная России по хоккею проведет первый матч финского турнира в Москве
Сборная России по хоккею проведет стартовый матч первого этапа Евротура "Кубок Карьяла" против команды Швеции в Москве. Эта игра будет единственной встречей турнира, которая состоится не в Финляндии. ...

3: Женская сборная России по баскетболу вышла в полуфинал Игр в Пекине
Женская сборная России вышла в полуфинал баскетбольного турнира Олимпиады-2008. В 1/4 финала россиянки обыграли команду Испании со счетом 84:65. При этом по ходу встречи россиянки уступали 18 очков.В ...

4: Российских олимпийцев заставили тренироваться в жару
Президент Олимпийского комитета России (ОКР) Леонид Тягачев рассказал, что на заключительном этапе подготовки к Олимпиаде-2008 сборная России тренируется при температурном режиме, соответствующем усло...

5: Как и где узнать о сибирских метрах
Жителям московского региона везет: узнать о том, как чувствует себя рынок недвижимости, им не составляет особого труда. Информации – море! Каждое риэлторское агентство имеет сайт в Интернете, издается...




Copyright © 2006-2019 ExcelioN
Правовая информация
Все права защищены
.