каталог статей
Поиск:
пример: сотовые телефоны расширенный поиск
Начало » » » Территории промзон против дефицита жилья

Территории промзон против дефицита жилья

Москва всегда была промышленным центром, и фабрично-заводские территории мирно сосуществовали с жилыми домами. Даже больше – производственные предприятия строили дома для своих сотрудников, а жители окрестных районов устраивались на работу недалеко от дома. Но пришли капиталистические времена, и стало ясно, что земля-то в городе слишком дефицитна и дорога. И лучше бы на этих территориях (а некоторые из них находятся в очень привлекательных районах города) построить жилье, а сами предприятия – выводить за черту города. Скорее всего, это будет не только коммерческое жилье, но и предназначенное для городских социальных программ.

Программа по перепрофилированию и выводу части промышленных объектов за пределы столицы была принята ещё в советские времена в 1971 году. Однако реальных преобразований в те времена практически не происходило. Бесчисленные нормативные акты, согласно которым должны были реформироваться данные территории, носили лишь декларативный характер.

Новый перечень выводимых предприятий был утвержден уже правительством Москвы в 1995 году, а в 2004 году - принята целевая программа по реорганизации производственных территорий, основной направленностью которой стало жилищное строительство.

Согласно новому Генплану развития Москвы на период до 2020 года, производственные зоны города будут сокращены с 16,9 тыс.га до 13,7 тыс.га. Намечается ликвидация 16 промзон и частичное сокращение территории 20 промзон. Для жилищного строительства должно освободиться 2,8 тыс. га.

По заявлениям столичных властей, жилищное строительство на территории бывших промзон, в первую очередь, послужит городским очередникам и молодым семьям. Кстати, в 2006 году из построенных  5,3 млн. кв. м. жилья, на долю муниципального пришлось 34%, в прошлом году эта цифра увеличилась  до 46%.


Прогнозы: построят эконом- и бизнес-класс
«Вывод промышленных предприятий с территории столицы и комплексная застройка освободившихся земель призваны стать эффективным способом борьбы с нехваткой жилья в Москве, - заявил Интернет-журналу о недвижимости Metrinfo.Ru Сергей Куренков, директор департамента инвестиционного консалтинга компании «Домострой». – Поскольку в наши дни промзоны представляют собой резерв для жилищного строительства, то, скорее всего, из этого резерва смогут получить квартиры и очередники в рамках общегородской социальной программы».

«На месте бывших промзон правительство планирует к 2020 году построить до 50 млн кв.м. жилых домов, относящихся к категории планового социального жилья, - развивает тему Тимур Сайфутдинов, исполнительный директор Moscow Exclusive Sotheby’s International Realty. – Жилые дома будут возводиться в тех местах, где не было заводов и фабрик с вредным производством. На освободившихся территориях, в основном, будет строиться жилье эконом и бизнес-класса, которое станет доступным, в том числе и по ипотечным программам, гражданам со средним достатком».


Объективные препятствия
Поскольку столице катастрофически не хватает площадей для масштабных проектов жилищного строительства, эта программа, безусловно, является весьма привлекательной и для девелоперов, и для городских властей. Но процесс реновации промзон довольно длительный и сопряжен с целым рядом проблем.

«Во-первых, он сложный и дорогостоящий, - комментирует ситуацию Владимир Кузнецов, руководитель службы проектного консалтинга и аналитики агентства элитной недвижимости WELHOME. - Во-вторых, вывод промзон должен обязательно сопровождаться созданием  значительного количества новых альтернативных рабочих мест. И, наконец, сегодняшние промышленные зоны тесно связаны с целым пластом малого и среднего бизнеса, чьи интересы невозможно не учитывать».

Объективные сложности возникают и у застройщиков, осваивающих данные территории. Причинами задержек, в частности, могут стать правовые вопросы, связанные с приватизацией 90-х годов, а также прохождение экологических экспертиз, перенос коммуникаций, сопровождающиеся всевозможными согласованиями и т.д.


Страница 1 из 3123>

Постоянный адрес статьи

Послать ссылку на этот обзор другу по ICQ или E-Mail:


Разместить у себя на ресурсе или в ЖЖ:


На любом форуме в своем сообщении:

Рейтинг статьи

Рейтинг: 3.0/5 (474 голоса)

Добавить на News2.ru Google slashdot YahooMyWeb Digg Technorati Delicious Забобрить эту страницу! Добавить на Newsland.ru Добавить на СМИ2 Добавить на RUmarkz Добавить на Ваау! Добавить на rucity.com Добавить в закладки МоёМесто.ru Добавить на Habr Добавить на Moi Novosti Добавить страницу к Mister Wong Добавить на Moikrug Добавить на Myscoop Добавить на 100zakladok Добавить на NewsGrad




Похожие статьи

1: Правильный проект - залог успеха
Чтобы построить загородный дом, который бы удовлетворял своего хозяина с точки зрения комфортности, функциональности и надежности, мало выбрать понравившийся участок и досконально изучить особенности ...

2: Вексельберг оценил ТНК-ВР в 60 миллиардов долларов
Владелец компании "Ренова" Виктор Вексельберг, один из акционеров российско-британской ТНК-ВР, заявил 10 сентября, что стоимость компании на текущий момент составляет не менее чем 60 миллиардов доллар...

3: "Евросеть" обыскали из-за платежных терминалов
Обыски в центральном офисе "Евросети", которые прошли в компании 2 сентября, были проведены сотрудниками Генеральной прокуратуры. Источники газеты "Коммерсант" в компании сообщили, что силовики явилис...

4: Как и где узнать о сибирских метрах
Жителям московского региона везет: узнать о том, как чувствует себя рынок недвижимости, им не составляет особого труда. Информации – море! Каждое риэлторское агентство имеет сайт в Интернете, издается...

5: Движение в жилых зонах
  17.1. В жилой зоне, то есть на территории, въезды на которую и выезды с которой обозначены знаками 5.38 и 5.39, движение пешеходов разрешается как по тротуарам, так и по проезжей части. В жилой...




Copyright © 2006-2019 ExcelioN
Правовая информация
Все права защищены
.