Природные красоты Северо-Западного округа Москвы давно привлекли застройщиков. Но, покупая здесь недвижимость, надо иметь в виду, что в округе имеются проблемы с инфраструктурой. Впрочем, цены на новостройки приемлемы для покупателей. С ними вы можете ознакомиться в таблице, в конце текста.
Наука, культура, природа
А привлекательных особенностей у Северо-Запада Москвы немало. Например – интеллигентность и мощный научный потенциал. На территории округа расположено 45 только научных организаций (крупных и средних). Самые известные академические НИИ эпидемиологии и микробиологии им. Н. Ф. Гамалеи, Институт вирусологии им. Д. И. Ивановского. Есть здесь и Российский научный центр «Курчатовский институт», правда, плюсом для покупателей жилья его вряд ли назовешь.
У округа – богатая история. В Тушине с 1608 по 1610 годы стоял лагерем Лжедмитрий II, «тушинский вор». Здесь сохранилось множество памятников культуры: Церкви Троицы в Хорошеве (конец XVI века) и в Троице-Лыкове (конец XVII века). Усадьба Покровское-Стрешнево, построенная в конце XVIII века и ее великолепный парк.
Северо-Запад Москвы окружен акваториями Химкинского водохранилища, Москвы-реки и канала имени Москвы, почти половину его территории занимают объекты природного комплекса. Летом москвичи любят проводить выходные на пляжах Серебряного Бора и Строгинской поймы Москвы реки.
Минусы и проблемы
Главная проблема округа – транспортная. По его территории проходит всего одна линия метро – Таганско-Краснопресненская, у половины районов нет «своей» станции. Волоколамское и Ленинградское шоссе – вечно забитые трассы. Надежда – на новый Краснопресненский проспект, который должен связать Звенигородское шоссе с Новорижской трассой и взять на себя часть нагрузки Кутузовского проспекта и Волоколамки. Закончить его строительство намечается в 2008 году.
В будущем обещают решиться и проблемы с подземкой – сейчас прокладывается Строгинско-Митинский участок Арбатско-Покровской ветки. Свои станции метро будут у Митино (целых три) и у Строгино. Станция «Строгино» должна появиться уже в декабре 2007 года, а вот первая митинская станция «Волоколамская» будет построена не раньше 2009 года.
С дефицитом электромощностей ситуация тоже разряжается. Жители Северного Тушина получают электроэнергию от новой генерирующей подстанции «Герцево» (в будущем ЛЭП дойдет и до Южного Тушина). А в сентябре должна быть сдана в эксплуатацию еще одна подстанция – в Строгине.
К особенностям округа, которые, возможно по вкусу не каждому новоселу и застройщику, стоит отнести и развитую промышленность. Здесь находится 26 крупных промышленных предприятий. Кроме того, районы округа, присоединившиеся к столице в 60-х годах, застраивались как «спальники», в связи с чем можно объяснить и некоторые проблемы с инфраструктурой. Однако уже в этом году в округе появятся две новые школы и 15 детских садов. А недавно был торжественно открыт торгово-развлекательный комплекс «Щука».
Что и как строится
В 2007 году на Северо-Западе Москвы будет введено около 500 тысяч квадратных метров жилья. Главная примета строительства в округе – активная реконструкция микрорайонов и кварталов с участием крупных строительных компаний.
Пример комплексной реконструкции район Хорошево-Мневники, где ее переживают четыре квартала. Реконструкция продлится до 2010 года. Здесь же (на проспекте Маршала Жукова) компания-инвестор, она же – застройщик, возводит уникальный жилой квартал «Велтон-парк».
Как рассказал нам ведущий специалист девелоперской компании «Новая Площадь» Сергей Саньков, за последние восемь лет в таком сравнительно старом районе, как Хорошево-Мневники, строили монолитные и кирпичные дома. Около 50% из них – настоящий бизнес-класс с огороженной территорией и квартирами улучшенной планировки. Это говорит о том, что район пользуется спросом у довольно обеспеченных людей. Которые, кстати, могут купить в Москве не только квартиру, но и таун-хаус. Не зря же здесь, на территории природного комплекса построен и новый поселок трехэтажных таун-хаусов – «Серебряный бор-Silverplace», а также комплекс закрытого типа «Годуново», который успешно реализован и предложения на вторичном рынке встречается крайне редко. Распродан и поселок таун-хаусов «Вишневый сад» на улице Саломеи Нерис.
