каталог статей
Поиск:
пример: сотовые телефоны расширенный поиск
Начало » » » Северо-Восток: новостроек на всех не хватает. Ждите сноса

Северо-Восток: новостроек на всех не хватает. Ждите сноса

Главные «магниты» Северо-Восточного округа — одни из самых доступных в Москве цены вкупе с неплохой экологической ситуацией и такими достопримечательностями, как ВВЦ (ВДНХ), Ботанический сад и Лосиноостровский парк. Неудивительно, что жилье в СВАО пользуется довольно высоким спросом. Правда, здесь очень много ветхих домов советской эпохи, где можно подыскать временное пристанище в ожидании сноса ветхих кварталов. Округ застраивается: сегодня здесь представлено 10% новостроек от общего объема строящегося жилья в городе. Адреса и цены - в конце этого текста.

Треть территории Северо-Восток округа – это парки, скверы и даже лес. Жители могут выбирать места для прогулок между Ботаническим садом, Лосиноостровским парком и другими многочисленными зелеными островками в районе.
Останкинские телецентр и телебашня, дворцовый парковый ансамбль «Останкино», Всероссийский выставочный центр давно уже стали визитными карточками столицы, они придают особенную московскую ауру этим местам. Правда, облик округа формируется не только благодаря всем известным достопримечательностям и «парадному» проспекту Мира, застроенному помпезными сталинскими домами, но и значительным числом домов «советского эконом-класса» - панельными пяти-, девяти- и двенадцатиэтажками.


Не самый богатый покупатель
Возможно, из-за обилия весьма пожилых панелек, в целом цены на жилье здесь довольно демократичны, при том, что экологическая ситуация вполне сносная. Так, по данным аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости-IRN.RU», средняя цена квадратного метра на вторичном рынке по итогам сентября в округе составляет 3814 долларов. Это шестое место по Москве.

Возможно, на «умеренность» цен влияют и другие минусы, например, в области инфраструктуры. «К традиционным недостаткам СВАО можно отнести недостаточно развитую социальную инфраструктуру, нехватку торговых, образовательных, медицинских, спортивно-оздоровительных и культурных объектов. Транспортную доступность районов округа также нельзя назвать удовлетворительной, и Дмитровское шоссе и проспект Мира, переходящий в Ярославское шоссе являются одними из самых загруженных транспортных артерий столицы», — говорит ведущий аналитик Агентства недвижимости DOKI Александр Скобкин.

Поэтому, как отмечает Скобкин, покупатель жилья в СВАО — это человек с умеренными доходами, тот, кто не может позволить себе жилье в центре и на западе Москвы, но не желает уезжать в ближайшее Подмосковье или на Юго-Восток – один из самых доступных по цене и самый неблагоприятный с точки зрения экологии округов столицы.


Козыри СВАО – вторичка и аренда
СВАО сегодня самый густо застроенный округ. Площадки под строительство осваивались главным образом на окраинах. Но значительная часть существующего жилищного фонда – ветхая, по сути, это дома – кандидаты на снос. Сегодня риэлторы и рядовые покупатели с неутихающим интересом ожидают сноса ветхих домов, и появления на их месте новых современных жилых домов.

Проезды Русанова, Дежнева, Шокальского, улицы Яблочкова и Молодцова – это еще не все адреса, где находятся отслужившие свой срок дома, чьих жителей ждут переезды.

«Новая волна строительства ожидается в районе Бескудниково, где должны очистить для строительство значительные территории. Пока же основной интерес покупателей прикован к вторичному рынку СВАО, ведь подавляющие большинство предложения здесь квартиры эконом-класса, являющиеся сегодня наиболее ликвидными. Так же видное место занимает округ и на рынке аренды. Разумеется, тоже в сегменте эконом-класса», — говорит президент ГК «Паллада» Сурен Шабуров.

Плюс 65 новых домов
В целом, как отмечают эксперты, строительство на северо-востоке набирает обороты. «Количество предлагаемых к реализации в августе 2007 г новостроек на рынке нового жилья в округе составляло 31 дом или 10% от общего числа новостроек, а средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы в августе 2007 года составила в СВАО 4916 $/кв. м», — делится информацией руководитель исследовательского центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» инвестиционно-девелоперского холдинга «МИЭЛЬ» Борис Флексер.


Страница 1 из 212>

Постоянный адрес статьи

Послать ссылку на этот обзор другу по ICQ или E-Mail:


Разместить у себя на ресурсе или в ЖЖ:


На любом форуме в своем сообщении:

Рейтинг статьи

Рейтинг: 2.9/5 (384 голоса)

Добавить на News2.ru Google slashdot YahooMyWeb Digg Technorati Delicious Забобрить эту страницу! Добавить на Newsland.ru Добавить на СМИ2 Добавить на RUmarkz Добавить на Ваау! Добавить на rucity.com Добавить в закладки МоёМесто.ru Добавить на Habr Добавить на Moi Novosti Добавить страницу к Mister Wong Добавить на Moikrug Добавить на Myscoop Добавить на 100zakladok Добавить на NewsGrad




Похожие статьи

1: Китч или кирпич?
Из кирпича-сырца возводились здания еще в Древнем Египте (3-2 тысячелетия до н. э.). Огромную роль этот строительный материал играл в Месопотамии, где не было ни камней, ни дерева для обжига кирпича. ...

2: Восточный округ выходит в лидеры по доступности жилья
На Востоке столицы предлагается больше дешевых новостроек, чем в любом другом округе столицы. В среднем жилье здесь можно купить и на первичном, и на вторичном рынке где-то на $ 300-400 дешевле средне...

3: Северо-Запад: курс на бизнес-класс
Природные красоты Северо-Западного округа Москвы давно привлекли застройщиков. Но, покупая здесь недвижимость, надо иметь в виду, что в округе имеются проблемы с инфраструктурой. Впрочем, цены на ново...

4: Северный округ: диктат эконом-класса
Север один из лидеров города по количеству пятиэтажек. Ими застраивались целые районы. Судьба хрущевок ясна: они будут сноситься, а на их месте – строиться новое жилье. В основном эконом-класса. С цен...

5: Цены на жилье в Центре: выше только звезды
В Центральном округе Москвы слиты воедино исторический и деловой центр города, здесь расположились фешенебельные жилые кварталы и самые дорогие магазины. При этом пока роскошные пентхаусы нередко сосе...




Copyright © 2006-2019 ExcelioN
Правовая информация
Все права защищены
.