Наверное, не вызывает сомнений, что чем больше будут строить в России жилья, тем быстрее будет преодолен вечный дефицит квартир. Рязань старается справиться с этой проблемой. По данным Росстата, в первом полугодии 2008 года, Рязанская область – в пятерке лидеров по объемам жилищного строительства в Центральном Федеральном округе. Возможно, здешние новостройки окажутся привлекательными и для московских инвесторов. К такому выводу пришел Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru, изучая ситуацию на местном рынке недвижимости.
Рязань действительно активно застраивается. В настоящее время в городе возводится около 100 объектов жилищного строительства – многоквартирных домов. В январе – мае 2008 года в Рязани построено 2 625 новых квартир.
Рязань – один из городов, где администрации удалось вполне успешно перейти от точечной застройки, когда новые дома иногда в буквальном смысле теснят старые, к строительству крупных жилых массивов. В строительстве новых районов участвует не только местный стройкомплекс, но и московские компании. Рязань входит в перечень городов – участников программы межрегионального сотрудничества правительства Москвы в сфере строительства.
Так, например, один из региональных проектов московского ГУП «Управление Экспериментальной Застройки» - микрорайон «Братиславский» в районе Голенчино, на пересечении улиц Баженова и Братиславской. Микрорайон рассчитан 5 тысяч жителей. Он состоит из пяти монолитных домов (8-12 этажей), гаражей, школы, детского сада и магазинов. Общий объем жилья в районе – почти 126 тыс. кв.м.
А этим летом группа компаний «СУ-155» приобрела в Рязани участок земли и до 2012 года здесь планирует построить более 225 тыс. кв. метров жилья. Компания выбрала район Песочни на юго-западе Рязани. Это тоже будет современный микрорайон со школой, детскими садами, торговыми центрами, многоэтажным паркингом. Дома новой панельной, «региональной» серии СПТ – высотой от 10 до 17 этажей.
Перспективная территория для жилой застройки - микрорайон «Зиловская бровка». Его общая площадь – 12 га, ориентировочная площадь вводимого жилья около 90 тыс. кв. м. В микрорайоне будет построен торговый центр, гаражи.
Так что Рязань можно назвать инвестиционной площадкой. Но не только. Это еще хороший город для жизни.
Считаем плюсы
В области неплохо обстоят дела с экологией. Еще недавно рязанским речкам грозило обмеление, сегодня с этой напастью удалось справиться. У города имеются зеленые «легкие» - общая площадь участков леса - 886,5 га, они располагаются в курортной и промышленной зонах города, а также в жилых массивах. Значительная часть городских лесов (36,58 га) имеет особый режим пользования, а также находится в пределах водоохранных зон рек и водоемов.
В городе есть, где работать, - это промышленный центр, сформировавшийся еще в советское время. Основные предприятия - Рязанский Станкостроительный завод, Рязанский завод автоагрегатов, ОАО «Тяжпрессмаш», Рязанская нефтеперерабатывающая компания, ОАО «Теплоприбор», ОАО «Рязцветмет» … Неплохо себя чувствуют лёгкая промышленность, пищевая, востребовано производство стройматериалов, деревообработка.
Наконец, есть, где учиться (27 ВУЗов), лечиться (27 больниц, 62 поликлиники), заниматься спортом (6 стадионов, 114 спортзалов).
И раз уж мы заговорили о «социалке», то надо не забыть, что в Рязани работают социальные жилищные программы. Правда, достижения в этой области пока не очень впечатляют. Так, по программе «Молодой семье – доступное жилье», предусматривающей предоставление участникам субсидии на покупку или строительство жилья, в первом полугодии 2008 года было выдано 21 свидетельство на получение субсидии. А по программам «Социальная ипотека» и «Муниципальная ипотека», предназначенных для помощи очередникам, неполным и многодетным семьям, в 2008 году улучшили жилищные условия 198 человек.
