каталог статей
Поиск:
пример: сотовые телефоны расширенный поиск
Начало » » » Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного

Квартирные конфликты: чем Третейский суд лучше обычного

Сделка состоялась, продавец получает энную сумму, покупатель – документы на квартиру и ключи, риэлтор – заработанный гонорар. Но идиллия наступает не всегда, частенько стороны после сделки вынуждены вступать в долгий и дорогостоящий судебный процесс. Однако, этих ужасов можно избежать или, во всяком случае, свести негативные последствия к минимуму, если обратиться в Независимый Третейский суд участников рынка недвижимости.

Далеко не все знают, что существует такая вполне доступная судебная инстанция, где можно очень быстро и относительно дешево разобрать крайне запутанные квартирные дела. Учредили суд еще в 1996 году риэлторские организации — Московская Ассоциация Риэлторов, Российская Гильдия Риэлторов, Московская Гильдия Риэлтеров

Нынешнего председателя Независимого Третейского суда Михаила Гохштейна, генерального директора АН Мосинтелсервис, профессионалы рынка недвижимости выбрали в 2003 году. Его заместители — Анна Лупашко, президент МАР, генеральный директор Корпорации «Рескор» Недвижимость» и Вероника Панкова, президент Комитета защиты прав потребителей МАР, генеральный директор АН «Пенаты-недвижимость».

О том, как работает Независимый Третейский суд, корреспонденту Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru  рассказал его председатель Михаил Гохштейн.


Что это такое
Третейский суд стороны разбирательства избирают сами, их взаимное согласие – обязательное условие для обращения в эту инстанцию. Для этого они заключают специальное соглашение (третейское соглашение), которое может быть оформлено и отдельным документом (третейская оговорка) или заранее внесено в договор (третейская запись).

Третейский суд – суд профессионалов, специализирующихся в данной области, в этом его отличие от суда общей юрисдикции. Он выполняет функции суда первой инстанции по спорам, которые определяют Гражданский и Арбитражный кодексы. Но участники спора могут договориться, что решение Третейского суда – для них последняя инстанция, и обжаловаться дальше уже не будет.

Наконец, самые главные преимущества Третейского Суда: весь процесс судебного разбирательства занимает около 30 дней. Пошлина за подачу иска – 200-300 рублей. Судебные издержки зависят от суммы иска, но если эта сумма невелика, то хлопоты обойдутся примерно в 2,5 тысячи рублей.


Как стать клиентом Третейского суда
В Третейский суд может обратиться любой участник рынка недвижимости, — обычный клиент - физическое лицо, компания – лицо юридическое.

Довольно часто в суд обращаются граждане, которые не могут разделить наследство, или обвиняют друг друга в мошенничестве, или серьезно «нахимичили», проводя сделку самостоятельно. Надо сказать, что «разборки» частных лиц между собой, как правило, до судебного заседания не доходят. Но это не значит, что дела не решаются — их удается уладить на предварительном этапе. Ведь сотрудники, имеющие гигантский опыт практической работы и общения с клиентами, подскажут компромиссный вариант, который устроит всех. В подавляющем большинстве случаев его найти удается. А это лучше, чем судиться до бесконечности.

В настоящее время Третейский суд рассматривает дело (кстати, довольно распространенное) – агентство недвижимости внесло предоплату за квартиру, которую собралась покупать. Причем, речь идет об альтернативной сделке, и в цепочке завязалось, как водится, масса народа. Но надо же – один из ключевых участников сделки в последний момент ни с того, ни с сего, отказался переезжать. Так что же – все труды профессионалов напрасны а надежды остальных, завязанных в цепочку людей погибли? Может раньше такой «финт» и сошел бы с рук, но теперь через Третейский суд компания требует от капризного участника возместить убытки компании. Суд, скорее всего, обяжет клиента выполнить требования истца.


Договор облегчит правосудие


Страница 1 из 212>

Постоянный адрес статьи

Послать ссылку на этот обзор другу по ICQ или E-Mail:


Разместить у себя на ресурсе или в ЖЖ:


На любом форуме в своем сообщении:

Рейтинг статьи

Рейтинг: 2.9/5 (271 голос)

Добавить на News2.ru Google slashdot YahooMyWeb Digg Technorati Delicious Забобрить эту страницу! Добавить на Newsland.ru Добавить на СМИ2 Добавить на RUmarkz Добавить на Ваау! Добавить на rucity.com Добавить в закладки МоёМесто.ru Добавить на Habr Добавить на Moi Novosti Добавить страницу к Mister Wong Добавить на Moikrug Добавить на Myscoop Добавить на 100zakladok Добавить на NewsGrad




Похожие статьи

1: Как и куда можно обжаловать решение суда? Часть вторая.
В первой части настоящей статьи мы разговаривали о том, как и куда обжаловать решения судов, не вступившие в законную силу. Теперь хотелось бы рассмотреть случаи обжалования решений, уже вступивших в ...

2: Как правильно обратиться в Европейский суд по правам человека?
Какие споры рассматривает Европейский суд по правам человека? Европейский (Страсбургский) суд по правам человека рассматривает споры между государствами и гражданами, а не между гражданами и юридическ...

3: Как и куда можно обжаловать решение суда? Часть первая.
Обращаясь в суд по гражданским делам с исковым заявлением или жалобой, мы надеемся, что наши нарушенные права восстановят, а «обидчика» накажут. Однако не всегда мнение суда совпадает с нашим и наши з...

4: Как нас обманывают риэлтеры?
Каждому известно, что рынок недвижимости просто наводнен мошенниками «большими и маленькими». К счастью, это знание для многих становится спасением, мы становимся внимательными и придирчивыми при поку...

5: Помощь риэлтера
Законодательное определение не-движимых вещей дано в статье 130 Гражданского кодекса РФ. Для целей настоящей статьи мы будем представлять под объектами недвижимости наиболее часто встречающиеся в прак...




Copyright © 2006-2019 ExcelioN
Правовая информация
Все права защищены
.