каталог статей
Поиск:
пример: сотовые телефоны расширенный поиск
Начало » » » Бизнес в квартире: экономика должна быть экономной

Бизнес в квартире: экономика должна быть экономной

Частному предпринимателю никто не может запретить заниматься дома мелким бизнесом. Ему не нужно для этого переводить квартиру в нежилой фонд. Главное – не досаждать окружающим и не раздражать соседей, чтобы не нарываться на конфликты.

По действующему в настоящее время Жилищному Кодексу РФ (статья 22), чтобы организовать офис в квартире, надо перевести площадь из жилого фонда в нежилой. Юридически это не такая простая процедура, требующая много времени и затрат. Чтобы квартира стала офисом официально, необходимо сделать в ней ремонт с полной перепланировкой; кроме того, такой офис должен иметь отдельный вход.

Однако, если у хозяина или нанимателя есть статус индивидуального предпринимателя, работать он имеет полное право у себя дома, в жилой квартире.


Соблюдая закон
На практике это означает, что, получив разрешение на какую-либо коммерческую деятельность и встав на учет в налоговой инспекции, человек может шить и вязать, печь пирожки или расписывать деревянные ложки у себя в квартире. Кроме того, необходимо, чтобы бизнесмен находился в квартире на законных основаниях,  был бы собственником или нанимателем жилья или членом семьи владельца или квартиросъемщика.

Пределы использования жилой квартиры для трудовой деятельности регламентируются статьей 17 Жилищного Кодекса РФ. Разумеется  никакого промышленного производства, связанного с работой станков и прессов. В жилых помещениях, где предстоит расцвести частному бизнесу, должны соблюдаться санитарные, технические и противопожарные нормы. Не допускаются вибрации стен, шумы, превышающие допустимые нормы, загрязнение воздуха вредными веществами.

Впрочем, в Москве мелкие предприниматели, занимающиеся кустарным производством продуктов питания или товаров народного потребления редкость. Они разорились еще лет десять назад, не выдержав конкуренции с дешевыми товарами из Китая и Турции. Желудки населения давно завоевали лидеры фаст-фуда «МакДоналдс», «Крошка-картошка», «Елки-палки» и т. п. Семейное предприятие по изготовлению кондитерских изделий или пошиву футболок сегодня просто невыгодно.

В роли более-менее успешного частного бизнесмена, трудящегося у себя дома, может выступать редактор газеты. Так, одна семья журналистов, довольно долго, в течение 10 лет выпускала газету, посвященную дачным проблемам. У главы семьи был статус предпринимателя без образования юридического лица (ПБОЮЛ), а в его квартире все материалы писались, набирались и верстались. Процесс доводился буквально «до пленок», то есть до типографского этапа. Семейный бизнес был прозрачным, белым и пушистым.

Вечный и всегда актуальный бизнес – частная адвокатская практика. Законодательство разрешает устраивать служителям Фемиды в своей квартире бюро-кабинет и принимать клиентов.


Без официального статуса
Далеко не все трудящиеся на дому или съемных квартирах стараются приобрести статус частного предпринимателя. Некоторым это просто не требуется, иные не хотят «светиться». Можно ли их «прищучить» за использование жилья не по назначению?

По закону, если хозяин квартиры устроил в ней офис нелегально (или сдал, не интересуясь, как именно используется его жилье), он может быть наказан в административном порядке. Согласно Кодексу РФ об административных нарушениях (статья 7.21), если жильцы используют жилые помещения не по назначению – им выносится предупреждение или налагается административный штраф в размере от десяти до пятнадцати минимальных размеров оплаты труда. Поскольку МРОТы нынче заменены на рубли, то выложить придется от 1000 до 1500 рублей. Штраф, конечно смехотворный. Но есть и другие рычаги воздействия на хозяина подобной квартиры: в принципе жилищное законодательство допускает даже принудительную продажу квартиры на торгах для собственника и выселение нанимателя. Эти статьи можно при желании «подогнать» под ситуацию. Но, как правило, бизнесмены стараются не раздражать окружающих и не привлекать к себе внимания. Доказать, что человек в своей квартире устроил фирму или сдал жилье под офис очень трудно. Ведь порой одного компьютера довольно, чтобы развернуть бурную деятельность, а сегодня в Москве они есть практически у каждого.


Страница 1 из 212>

Постоянный адрес статьи

Послать ссылку на этот обзор другу по ICQ или E-Mail:


Разместить у себя на ресурсе или в ЖЖ:


На любом форуме в своем сообщении:

Рейтинг статьи

Рейтинг: 2.8/5 (327 голосов)

Добавить на News2.ru Google slashdot YahooMyWeb Digg Technorati Delicious Забобрить эту страницу! Добавить на Newsland.ru Добавить на СМИ2 Добавить на RUmarkz Добавить на Ваау! Добавить на rucity.com Добавить в закладки МоёМесто.ru Добавить на Habr Добавить на Moi Novosti Добавить страницу к Mister Wong Добавить на Moikrug Добавить на Myscoop Добавить на 100zakladok Добавить на NewsGrad




Похожие статьи

1: Бродячие собаки: стрелять или стерилизовать?
Цифры не лгут. Посчитай, сколько людей тебя облаяло и сколько собак! «Пшекруй» – польский журнал. Проблема бездомных животных остро стоит во всех городах России. Сотни сообщений о нападениях и покусах...

2: Как согласовать перепланировку жилья?
В соответствии с ЖК РФ «Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие вн...

3: Правильный проект - залог успеха
Чтобы построить загородный дом, который бы удовлетворял своего хозяина с точки зрения комфортности, функциональности и надежности, мало выбрать понравившийся участок и досконально изучить особенности ...

4: Покупая квартиру, думайте о безопасности
Процесс покупки квартиры обычно состоит из нескольких этапов: выбор района, где покупатель хочет жить; выбор типа дома, исходя из финансовых возможностей; выбор конкретной квартиры как компромисс жела...

5: Требование к водителям в разных странах
  Андора АвтомагистральВне автомагистралиВне нас. пунктаНас. пунктСкорость, км/ч-707040Скорость с прицепом, км/ч----Допустимое содержание алкоголя в крови — 0,08%Минимальный возраст, да...




Copyright © 2006-2019 ExcelioN
Правовая информация
Все права защищены
.