каталог статей
Поиск:
пример: сотовые телефоны расширенный поиск
Начало » » » Малоэтажная Россия: мечтать не вредно

Малоэтажная Россия: мечтать не вредно

Кто не хочет поселиться в собственном уютном доме с садиком? Даже государство мечтает об ухоженных поселках со счастливыми поселянами и поселянками. Идеологи национального проекта «Доступное жилье» заявляют, что малоэтажное строительство в России должно стать чуть ли не основным. А что, здорово, подумали мы, неплохо отстроить с государственной помощью под Москвой недорогой современный домик со всеми удобствами. Насколько реальна «малоэтажная» программа, и стоит ли в нее стремиться – выяснял у специалистов наш корреспондент.

Справедливости ради, надо сказать, что в России индивидуальных домов строится довольно-таки много и сегодня – около половины. По данным Росстроя, в России в первом полугодии было построено 72,9 тыс. индивидуальных жилых домов общей площадью 10,4 млн кв. м. Это приблизительно 49, 3% от общего количества жилья, возведенного в стране за это же время.

Однако радоваться тут особенно нечему – заслуги нацпроекта в этих цифрах пока что нет. Строятся либо обеспеченные и сверхобеспеченные граждане, либо сельские жители. А когда высокие чиновники говорят о программе строительства малоэтажного жилья, они имеют в виду массовое строительство недорогих домов по современным технологиям и не для избранных, а для обычных людей: для тех, кто в жилье нуждается, то есть официальных очередников, для городских жителей, которые будут перебираться в зеленые пригороды, для молодых семей, которые начнут счастливую жизнь в совершенно иных условиях, нежели начинали их родители.

И ведь желание у граждан есть. По данным социологического исследования «Доступное жилье – что хочет население», проведенного консалтинговой группой «Управление PR» при поддержке группы «Эксперт», Русского института, Общественной палаты РФ, более 60% респондентов, независимо от уровня дохода, предпочли бы жить за городом в индивидуальном доме, иметь небольшой участок земли под сад. Более обеспеченные слои населения хотели бы купить или построить коттедж, люди со средним доходом – индивидуальный дом или согласились бы на площадь в малоэтажном доме. Любителей высоток лишь около 20%.

Но предложить широким массам пока что особо нечего.


Земли у нас много. Но все равно она в дефиците!
Значительную часть затрат девелоперской компании при реализации любого проекта, будь то застройка высотками микрорайона, строительство таунхаусов или коттеджного поселка, составляет выкуп земли, подведение коммунальной, а иной раз и транспортной инфраструктуры.

По мнению вице-президента Российской гильдии риэлторов, члена межведомственной рабочей группы по приоритетному национальному проекту «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» при Совете при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов Константина Апрелева, это создает столь высокую финансовую нагрузку на застройщиков, что при загородном строительстве риск незавершения проектов намного выше, чем в городской среде. Известны случаи, когда коттеджные поселки остаются заброшенными. Строили, не оценив экономических возможностей компании и целевого предназначения жилья; в итоге строительство не удалось завершить, или жилье не пользуется спросом.

Отдельная проблема – дефицит земли для строительства. Как рассказал руководитель комитета по загородной недвижимости Российской гильдии риэлторов Валерий Лукинов, земли категории ИЖС (на ней разрешено индивидуальное жилищное строительство) крайне мало. В то же время любое жилье, кроме дач, запрещено возводить на землях сельскохозяйственного назначения. Перевод же земель из одной категории в другую – очень долгий, забюрократизированный и, что греха таить, взяткоемкий процесс. С этим предпочитают не связываться даже крупные девелоперы – поэтому малоэтажки им неинтересны.

Таким образом, если гражданин хочет купить или взять в долгосрочную аренду «кусочек Родины», чтобы построить на нем дом, у него очень мало шансов это осуществить. Исключения составляют те, кто строит дом для постоянного проживания в дачном поселке. Закон разрешает постоянно регистрироваться в дачном доме, кроме летних строений, расположенных в садовых товариществах.


Страница 1 из 3123>

Постоянный адрес статьи

Послать ссылку на этот обзор другу по ICQ или E-Mail:


Разместить у себя на ресурсе или в ЖЖ:


На любом форуме в своем сообщении:

Рейтинг статьи

Рейтинг: 2.9/5 (360 голосов)

Добавить на News2.ru Google slashdot YahooMyWeb Digg Technorati Delicious Забобрить эту страницу! Добавить на Newsland.ru Добавить на СМИ2 Добавить на RUmarkz Добавить на Ваау! Добавить на rucity.com Добавить в закладки МоёМесто.ru Добавить на Habr Добавить на Moi Novosti Добавить страницу к Mister Wong Добавить на Moikrug Добавить на Myscoop Добавить на 100zakladok Добавить на NewsGrad




Похожие статьи

1: Партию возрождения России ликвидировали
Партия возрождения России, лидером которой был экс-спикер Госдумы Геннадий Селезнев, ликвидирована. Об этом, как сообщает ИТАР-ТАСС, заявил глава ЦИК РФ Владимир Чуров. По его словам, накануне ЦИК пол...

2: Сборная России по хоккею проведет первый матч финского турнира в Москве
Сборная России по хоккею проведет стартовый матч первого этапа Евротура "Кубок Карьяла" против команды Швеции в Москве. Эта игра будет единственной встречей турнира, которая состоится не в Финляндии. ...

3: Женская сборная России по баскетболу вышла в полуфинал Игр в Пекине
Женская сборная России вышла в полуфинал баскетбольного турнира Олимпиады-2008. В 1/4 финала россиянки обыграли команду Испании со счетом 84:65. При этом по ходу встречи россиянки уступали 18 очков.В ...

4: Российских олимпийцев заставили тренироваться в жару
Президент Олимпийского комитета России (ОКР) Леонид Тягачев рассказал, что на заключительном этапе подготовки к Олимпиаде-2008 сборная России тренируется при температурном режиме, соответствующем усло...

5: 10 элементарных способов уничтожить Землю
Когда-то люди не верили в то, что можно гулять по Луне. Когда-то они считали невозможным создание летающей машины, хотя сегодня самолеты - самая что ни на есть рутина. А вот как скоро человечеств...




Copyright © 2006-2019 ExcelioN
Правовая информация
Все права защищены
.