каталог статей
Поиск:
пример: сотовые телефоны расширенный поиск
Начало » » » Коттедж с отделкой: за деньги вас избавят от хлопот

Коттедж с отделкой: за деньги вас избавят от хлопот

Девелоперы давно освоили создание организованных коттеджных поселков самого разного класса и уровня комфорта. И уже сложился определенный стандарт услуг, основанный на ожиданиях клиента. В их числе появился новый сервис — полностью отделанный и готовый к новоселью коттедж. И это не просто так: по экспертным оценкам, теоретически примерно половина потенциальных покупателей не хотели бы ничего достраивать и ремонтировать в своем доме. Хотя на практике желающих купить дом "под ключ" гораздо меньше.

Как рассказала корреспонденту Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru руководитель отдела проектов компании «ТЕРРА-недвижимость» Надежда Гребенникова, обычно клиенту предлагается приобрести участок определенного размера, размер которого зависит от класса будущего жилья – от нескольких соток для палисадника у крылечка в «экономе» до нескольких гектаров с корабельными соснами и голубыми елями в «премиуме».

Вот как примерно можно классифицировать коттеджи по степени «роскоши»:
Эконом-класс: общая площадь коттеджа обычно не превышает 150 кв. м. На первом этаже расположены небольшая гостиная с камином (от 20 кв. м.), кухня или кухня-столовая, санузел. На втором этаже — несколько жилых комнат, желателен балкон или второй санузел.

Бизнес-класс: общая площадь коттеджа составляет 200 – 350 кв. м. Гостиная с камином гораздо  больше (40 – 50 кв. м.), возможен холл и кабинет на первом этаже. Обязательна столовая или большая кухня-столовая (от 20 кв. м). На втором этаже – не менее трех жилых комнат, балкон, возможна мансарда или зимний сад. Типовой коттедж бизнес-класса площадью 250 кв. м. предусматривает три санузла: гостевой совмещенный на первом этаже (устанавливают унитаз, раковину и душевую кабину) и два наверху, при спальне и детской (устанавливают ванную или джакузи).

— Дома премиум-класса сразу строятся по согласованному с собственнику индивидуальному авторскому проекту. Тут практически не бывает ограничений по метражу, а по желанию собственника может быть исполнен любой каприз – от собственного бассейна до личного зоопарка. Внутренняя отделка и стиль - тоже исключительно дело вкуса.

А теперь разберемся – в каком виде можно получить коттеджи от застройщика – в готовом виде, «полуготовом» или в таком, что придется все достраивать самому.


«Черновик», «чистовик», «ключ»?
Еще десять лет назад почти все частные дома покупатель приобретал «под черновую отделку». То есть фактически платил за фундамент, голые стены и крышу – все остальное приходилось достраивать самим.

Теперь, как нам объяснил руководитель Комитета по загородной недвижимости РГР Валерий Лукинов, все больше людей предпочитают купить дом под так называемую «чистовую» отделку, которая включает в себя:
— закрытый тепловой контур (утепление дверей, окон и так далее);
— стяжку или настил пола;
— возведение внутренних стен;
— развод электрики;
— установка сантехники, газовых котлов, газовой плиты.
Такое жилье почти готово к использованию, хозяевам обычно остается провести косметический ремонт.

В последнее время появилось предложение коттеджей «под ключ», то есть полностью отделанных и готовых для проживания.

Стадия «готовности» дома зависит, в частности и от типа жилья: деревянные дома из бруса сдаются почти готовыми практически всегда, дома из пеноблока или железобетона могут быть как готовыми, так и под «чистовую» и «черновую» отделку; кирпичные коттеджи бизнес-класса ценятся клиентами за свободную планировку и редко строятся «под ключ».

Но если с самого начала поселок предназначен для аренды а не для продажи, то такие коттеджи, естественно, отделывают до готовности.

Если говорить об аудитории, которую интересуют готовые коттеджи, то их прицельно ищут «ипотечники», так как, далеко не все банки готовы рассматривать в качестве залога жилье в «черновом» варианте (тем более, что «официально» оно чаще всего недостроенное). Кроме того, заемщики, стараются не возиться с ремонтом из соображений экономии времени (нужно скорее въезжать) и денег (не тратиться на «съем»).


Страница 1 из 212>

Постоянный адрес статьи

Послать ссылку на этот обзор другу по ICQ или E-Mail:


Разместить у себя на ресурсе или в ЖЖ:


На любом форуме в своем сообщении:

Рейтинг статьи

Рейтинг: 3.0/5 (401 голос)

Добавить на News2.ru Google slashdot YahooMyWeb Digg Technorati Delicious Забобрить эту страницу! Добавить на Newsland.ru Добавить на СМИ2 Добавить на RUmarkz Добавить на Ваау! Добавить на rucity.com Добавить в закладки МоёМесто.ru Добавить на Habr Добавить на Moi Novosti Добавить страницу к Mister Wong Добавить на Moikrug Добавить на Myscoop Добавить на 100zakladok Добавить на NewsGrad




Похожие статьи

1: Как дом сделать крепостью?
Долгожданный переезд в новый дом или квартиру равнозначен шагу в новую жизнь... Многочисленные дела и хлопоты, которые приходятся на долю новоселов, не поддаются описанию. Иногда даже удивляешься – и ...

2: Правильный проект - залог успеха
Чтобы построить загородный дом, который бы удовлетворял своего хозяина с точки зрения комфортности, функциональности и надежности, мало выбрать понравившийся участок и досконально изучить особенности ...

3: Как и где узнать о сибирских метрах
Жителям московского региона везет: узнать о том, как чувствует себя рынок недвижимости, им не составляет особого труда. Информации – море! Каждое риэлторское агентство имеет сайт в Интернете, издается...

4: Новая Рига: выбор поселков становится все больше
Новорижское шоссе считается главным конкурентом знаменитой Рублевки. То и дело Новой Риге предсказывают, что она должна догнать и перегнать по популярности самое пафосное загородное направление Подмос...




Copyright © 2006-2019 ExcelioN
Правовая информация
Все права защищены
.