Пермь – город, который ждали. А он ждет вас

Региональные рынки имеют хороший потенциал для роста. Более того, некоторые специалисты считают, что регионы могут повторить московский «финт» 2006 года. Так оно будет или нет — пророчить не беремся. Но, например, по данным Ассоциации строителей России, уже в этом году провинциальный рынок недвижимости в среднем подрос на 13 %. Пермь – один из самых удачливых и привлекательных регионов для строителей. Он вполне достоин и внимания частных инвесторов.

Прежде всего, стоит познакомиться и самим городом и с ситуацией на рынке недвижимости Перми.

Примета современного городского пейзажа города – многочисленные подъемные краны. Пермь занимает 800 кв. км., здесь проживает около миллиона человек. Город разделен Камой, за идеальную квадратную нарезку центральных кварталов его сравнивают с Нью-Йорком.

На левом берегу Камы - исторический центр с барочным Петропавловским собором, кафедральным собором Спасо-Преображенского монастыря, зданиями, построенными еще при Екатерине II. Здесь же расположились и основные районы городской застройки. А на правом берегу находятся два крупных жилых массива – Закамск и Гайва.

Сегодня Пермь – не только промышленный город, но и один из научных центров Урала: 7 высших учебных заведений, в том числе знаменитый Пермский Государственный Университет, имеются учреждения Уральского отделения Российской академии наук.

Ровное пространство Перми идеально подходит для прогулок. В городе много парков, скорее даже участков березово-соснового леса. Очень хорош и процветающий городской сад – с аттракционами, идеальными дорожками, деревянной ротондой, установленной еще в 1824 году.

Как ведут себя цены
Благоприятная экономическая ситуация в Пермской области позволяет утверждать, что потребность в красивом, удобном и разумно организованном жилье будет увеличиваться.

По данным, представленным Центром стратегических исследований «Росгосстраха», пермяки показывают высокую готовность к улучшению жилищных условий. Так, 49% пермяков намерены переехать в новую квартиру в течение ближайших 4 лет, более половины (53,2%) рассчитывают на ипотеку. Купить квартиру могут 46,4%, обменять с доплатой – 39,3%. Средний пермяк мечтает получить квартиру не менее 71,7 кв. м.

Рынок недвижимости растет, и, прежде всего, разумеется, дорожают новостройки. По состоянию на 1 сентября 2007 года, средняя цена на первичном рынке жилья составила 52,8 тыс. руб. ($2112). Цены росли в среднем на 0,4% в месяц.

Средние цены на рынке первичной жилой недвижимости Перми
Данные на 1 сентября 2007 г., тыс. руб./кв.м.

Район города	Средняя цена 1 кв. м (изменение по отношению к средней цене по состоянию на 1 августа 2007 г., %)
Ленинский	78,1 (-3,0%)
Индустриальный	55,7 (0,0%)
Дзержинский	53,5 (-1,8%)
Мотовилихинский	52,9 (+2,9%)
Свердловский	54,0 (-3,2%)
Кировский	39,9 (+1,3%)
Орджоникидзевский	35,4 (+2,9%)
В среднем по городу	52,8
Изменение средней цены по сравнению с 1 августа 2007г.	+0,4%

Источник: Центр стратегических исследований «Росгосстраха»

На вторичном рынке жилья наиболее популярны здания советской постройки, как наиболее доступные для большинства покупателей. Практически по всем районам города активно дорожают «хрущевки».

Средние цены на рынке вторичной жилой недвижимости Перми в разрезе районов города по состоянию на 1 сентября 2007 г., тыс. руб./кв.м.

Район города	Средняя цена 1 кв. м.;тыс. руб./кв.м., (изменение цены в %, по отношению к средней цене по состоянию на 1 августа 2007г.)
Ленинский	65,1 (+6,0%)
Индустриальный	49,7 (-3,1%)
Дзержинский	52,4 (-0,2%)
Мотовилихинский	52,3 (+3,0%)
Свердловский	54,3 (+1,9%)
Кировский	41,2 (+4,0%)
Орджоникидзевский	38,8 (-2,5%)
В среднем по городу	50,4
Изменение средней цены по сравнению с 1 августа 2007г.	+2,0%