Жилье под крышей теперь привлекает не только художников и поэтов, так живут и обычные граждане, особенно те, у кого есть загородный дом с удобствами. Однако, как показывает опыт, до сих пор существует предрассудок, Что жилье под крышей - второсортное. Летом душное, зимой холодное и, вообще, не очень удобное. Между тем современные строительные технологии позволяют полностью решить эту проблему и похоронить предрассудки прежних времен.
Если вы жарким летним днем попадаете в жилую мансарду или в так называемый мансардный этаж и чувствуете духоту (или, наоборот, сырость), то не делайте далеко идущих выводов. Да, случается и такое, но это, как правило, следствие пренебрежения последними достижениями в сфере загородного домостроения. Чаще всего в этом случае плохо продумано устройство кровли, что и создает неудобства. А проживающие в подобных условиях, в свою очередь, создают мифы например о том, что под крышей из гибкой черепицы всегда душно, а из металлочерепицы - не заснешь от шума дождя.
Но давайте по порядку. Итак, за городом устройство «правильной» кровли мансардного этажа, пожалуй, наиболее актуально. Согласитесь, жилые мансарды в городе составляют небольшую часть общей жилой площади, но почти каждый домовладелец стремится сделать жилыми все более или менее пригодные площади, в том числе и помещения прямо под крышей. Однако не надо забывать, что мансарда представляет собой сложное инженерное сооружение. Дело в том, что ее потолок и стены являются составляющими конструкции крыши, следовательно, здесь нужно обеспечить комфортные условия для проживания, одновременно соблюдая технические требования по эксплуатации крыши. Другими словами, необходимо подойти к решению этой проблемы со всей ответственностью.
Впрочем, жизнь доказывает, что ответственностью лучше поделиться - только с кем? Мы советуем поделиться ею со специалистами своего дела. Если, к примеру, осуществить заливку опалубки бетоном на нулевом цикле можно и своими силами, то сделать приличную кровлю над мансардой вы вряд ли сумеете. А если сумеете, то, скорее всего, лишь приумножите те самые мифы: мол, под гибкой черепицей душно и т. д. Кровля мансарды должна быть устойчивой к жаре, ветру, морозу, иметь организованный водосток, а также хорошую тепло- и шумоизоляцию. Для устройства такой крыши нужны специальные материалы, а также хорошее знание основ теплофизики и аэродинамики. Поэтому только профессионал может учесть все нюансы, привлечь наработанные ноу-хау и сделать кровлю, которая устроит вас и вашу семью, создав на самом верхнем этаже коттеджа исключительный комфорт. Другой вопрос - наличие у клиента каких-то базовых знаний, позволяющих ему контролировать исполнение работ и исключающих возможность, как говорят в народе, «запудрить ему мозги».
Технологические императивы
Первое требование: желательно, чтобы жилая мансарда была внесена в проект дома с самого начала строительства. Конечно, специалисты сделают все возможное, чтобы превратить обычный чердак в спальню или кабинет, но в ряде случаев это может не получиться, и не исключено, что вам просто придется делать новую крышу (что, понятно, ударит по карману).
Второе требование: надежная гидроизоляция кровли. Конечно, любая крыша не должна протекать ни при какой погоде, однако если мансарда жилая, это требование становится еще более жестким. Гидроизоляция может быть разной - все зависит от типа кровли, который вы предпочли. Допустим, при натуральной или цементно-песчаной черепице в качестве гидроизоляции используют подкровельные паропроницаемые мембраны. Супердиффузионные мембраны не пропускают воду, но открыты для водяного пара и устанавливаются без зазора с утеплителем. Диффузионные мембраны требуют вентилируемых зазоров - верхнего и нижнего и при их наличии тоже очень эффективно защищают мансарду от протечек и пропускают водяные пары из помещения наружу.
Для гидроизоляции используются еще полипропиленовые мембраны и армированные перфорированные пленки. Пленки, в отличие от мембран, могут монтироваться с металлочерепицей или еврошифером. Они тоже создают очень надежную защиту от влаги, а специальный антиконденсатный слой предотвращает появление сырости в мансарде. Наконец, для обеспечения гидроизоляции могут быть использованы различные битумно-полимерные и полимерные мастики. Они наносятся в жидком виде на поверхность, образуя эластичную гидроизоляционную пленку без швов или стыков, так что даже при небольшой деформации крыши герметичность ее не будет нарушена. Такие мастики очень стойки к агрессивным средам и ультрафиолетовому излучению. И очень эстетично выглядят - как похожий на резину цветной материал.
